住まいの情報

1. 2014年04月02日更新

   井口克美氏が選ぶ注目のマンション＜2014春＞

   

   関西エリアでは、「グランフロント大阪」に代表される大阪「キタ」エリアの再開発や、「あべのハルカス」に代表される大阪「ミナミ」エリアの再開発が注目され、都心の魅力が年々高まっています。また、それにともない、より利便性を追求し、生活の充実を図るためにも、魅力的な街のインフラを生活の一部に取り込むという考えでマンション選びをする方も増えてきています。今回は、これから販売されるマンションで、交通アクセスの良さはもちろんのこと、生活施設の充実、住環境の良さなど、生活全般の利便性に優れた […]

   

2. 2014年03月26日更新

   「エネマネハウス2014」雑感

   

   １月末に東京ビッグサイトで行なわれたENEX2014の、 エネマネハウス2014。 経済産業省資源エネルギー庁の事業の一環として、 「2030年の家」をテーマに、「エネルギー」「ライフ」「アジア」の ３つのコンセプトの下、先進的な技術や新たな住まい方を 提案するモデルハウス５棟を建築、展示。 実際に体験見学もできるというので、 会場に行ってみた。 省エネに加えて、太陽光発電などの装置でエネルギーを 生み出し、正味のエネルギー消費量をゼロにしようという ネット・ゼロ・エネルギー […]

   

3. 2014年03月24日更新

   ソファーとダイニングテーブルのレイアウトについて

   

   最近お手伝いしているリフォームプロジェクトでは、建物・空間のリフォームに留まらず、内部に置く家具やアート、調度品や小物、カーテンやラグの選定までお手伝いするケースが増えています。もともとが建築設計出身なので、インテリアは勉強中の身でしかないのですが、今回はどのように家具を選んでゆくかについて説明してみます。あくまでの自己流ですので、インテリアの教科書と違う箇所が多いと思われますが、そこはご容赦ください。 まず、家具の中心、そして住み手家族の中心となる二つの家具、ソファーとダイ […]

   

4. 2014年03月18日更新

   住まいのPM2.5対策

   

   PM2.5は、粒子の大きさが2.5μm（μm＝マイクロメートル）以下の非常に小さな粒子のこと。μm（マイクロメートル）は、10のマイナス6乗（0.001mm）。人の肺の奥まで入り込みやすいことから、ぜんそくや気管支炎、肺がんリスクの影響などが指摘されています。近年、冬から春にかけて中国の大気汚染が海を渡って日本列島に至ることが問題視されています。 先月26日（2014年2月）、大阪府では基準値を上回ったことから、初めて「PM2.5の注意喚起」を発表しました。具体的にどのような […]

   

5. 2014年03月12日更新

   中山登志朗氏が選ぶ注目のマンション＜2014春＞

   

   2014年最大の経済イベントである消費増税が目前に迫り、景気の腰折れも懸念される状況ですが、本来、分譲マンションは住まいとして快適性や安全性が高いだけでなく、資産性にも十分配慮して選ぶもの。4月以降、消費税は建物価格に対して8％に引き上げられるため、その分総額が上昇することは間違いありませんが、将来売却する際に購入額の50％の価格でしか売れなければ、そのマンション購入は失敗と言わざるを得ません。 入口＝購入はもちろん大切です。しかし、売却＝出口戦略がはっきりと立てられそうな物 […]

   

6. 2014年03月05日更新

   大久保恭子氏が選ぶ注目のマンション＜2014春＞

   

   　私は「マンション評価ナビ」という、主に都心の新築・中古マンションの住み心地を評価するサイトを主宰しています。そこで、私がご紹介する注目マンションはそのサイトで公開しているものが中心となります。 　今回、私がご紹介するマンションは都心6件、郊外１件の計7物件です。 　「マンション評価ナビ」での評価は「拠点性の高さ」「住環境の良さ」「共用部分の居住性の良さ」「専有部分の居住性の良さ」に関して１０１の項目を調査して行います。参考までに既に評価情報を公開している６物件については、注 […]

   

7. 2014年02月26日更新

   軽費老人ホーム「ケアハウス」 ハーモニー松葉を訪ねて

   

   　前回に続き、所得に応じて公的補助が出る 経費老人ホームのケアハウスについて書いてみたい。 　今回は、東京・稲城市のケアハウス、 ハーモニー松葉さんを紹介しよう。 　ハーモニー松葉は老人デイサービスセンターを併設した一般型ケアハウス。 　約22㎡の個室28室、約47㎡の夫婦室１室全てが 現在満室で、30人の高齢者が暮らす。 　各個室にはキッチン、洗面所、トイレ、収納、ベッド、 エアコン、２ヵ所のナースコールがあり、緊急の場合は 職員が宿直も含めて24時間体制で対応してくれる。 […]

   

8. 2014年02月19日更新

   本棚と飾り棚の効用

   

   　時々、他の設計事務所やリフォーム会社が提案したリフォーム案と、僕らが提案した案とを施主の好意で比べさせて貰うことがあります。キッチンや水廻りの考え方や、家具レイアウトを考えた際のリビングダイニングのあり方など、似たような間取り提案の中でも色々な違いが現れますが、僕らが設計する案では、他の人たちの案より本棚が多く設定されている気が致します。以前、250平米（！）のマンションにお二人が暮らすという贅沢なリフォーム案を考えたことがありますが、その時には余ったスペースをどのように使 […]

   

9. 2014年02月12日更新

   岡本郁雄氏が選ぶ注目のマンション＜2014春＞

   

   2013年のマンション供給は、都心エリアの希少立地、建替えや再開発プロジェクト、免震構造採用や建物のデザイン性の高いマンションの供給が目立ち魅力的なマンションが多く供給されました。リーマンショックから5年目であったことや東日本大震災の教訓の商品企画への反映、マンション黎明期のプロジェクト居住者の高齢化など様々な要素が重なったことが要因と考えられます。続く2014年、地域のバランスや特性を考えて注目プロジェクトをピックアップしました。 パークシティ大崎ザ　タワー 都心の大規模プ […]

   

10. 2014年02月08日更新

    大規模マンションの管理組合＜公式サイト添付＞

    

    　最近、大規模マンションに住むオーナーの方々とお会いする機会が増えました。きっかけはSNS。もともとは管理組合の理事をされている方たちが、情報共有のため横の繋がりを持とうとしたのが発端です。ひょっとしたこと（つぶやき）がきっかけで、その会合に（といっても、勉強会ではなく緩やかな情報交換の場ですが）私もお声かけいただいたという次第。 　「大規模マンションの長期修繕は数億円にも及ぶ一大事業。建築知識がなければ困難では」（大手デベの商品企画責任者）。数百、千戸を超えるメガマンション […]