住まいの情報

1. 2013年01月23日更新

   ニューヨークの超高級リノベーション-1

   

   　昨年、一昨年と２年連続してニューヨークにリノベーション最新事例の研究にでかけてきました。日本では一般的に1000万円以上の費用を掛けてリフォームをしたものは高級リフォーム、2000万円以上掛ければ超高級リフォームといわれています（2000万円という費用は、真っ新な土地に新築住宅が建つ金額ですから、大きな金額ですし、反対にそれ以上費用が掛けにくいことも良く理解できます）。ただ、この２回の視察で見学してきたアメリカの事例では、５０００万円以上の事例も多く、億単位の中には10億円 […]

   

2. 2013年01月16日更新

   丸の内に「三菱地所のレジデンス ラウンジ」オープン

   

   　「自社のマンションブランド名が市場で認知されているか？」また、それは「どんなイメージを持たれているのだろうか？」大手マンションデベロッパーは、ここ数年そんな問題意識が高まっています。そもそもマンションの名称は、住居表示に記載されることはありません。建物の入口に掲げるサイン（館名板）も、設置する位置やサイズにルールがあるわけでもなく、目に触れる機会はごく限られていると言ってもよいでしょう。ではなぜ、マンションブランドの浸透にメーカー各社は力を入れるのでしょうか。 　理由は、マ […]

   

3. 2013年01月10日更新

   住宅ローン控除の”現金給付”は実現するか!?

   

   安倍新政権が発足し、さまざまな経済対策が矢継ぎ早に発表されています。今月9日、中旬に取りまとめられる予定の2013年税制大綱にさきがけ、2014年4月実施予定の消費税増税に合わせた、あらたな住宅ローン控除制度案の中身が報じられました。 それによれば、新制度は納めた税金が住宅ローン控除の限度額（ローン残高の1％）に満たない場合、現金給付するというもの。現行では、所得税と住民税を合わせた納付額が限度額を下回る場合は、それ以上の還付を受けることはできません。それが新制度では、納めた […]

   

4. 2012年12月26日更新

   マンションブランド名を比較検討する理由

   

   　「自社のマンションブランド名が市場で認知されているか？」また、それは「どんなイメージを持たれているのだろうか？」大手マンションデベロッパーは、ここ数年そんな問題意識が高まっています。そもそもマンションの名称は、住居表示に記載されることはありません。建物の入口に掲げるサイン（館名板）も、設置する位置やサイズにルールがあるわけでもなく、目に触れる機会はごく限られていると言ってもよいでしょう。ではなぜ、マンションブランドの浸透にメーカー各社は力を入れるのでしょうか。 　理由は、マ […]

   

5. 2012年12月19日更新

   時代のニーズで生まれた「2.5世帯住宅」

   

   　「二世帯住宅」は、1975年に旭化成ホームズが提案した 親世帯と子世帯の新しい同居のスタイルだった。 　そして今、同社は「2.5世帯住宅」 を提案している。 　簡単に言えば、親世帯と子世帯のほかに、単身の兄弟姉妹 （親世帯から見れば子ども）も一緒に住むスタイルだ。 0.5世帯は厳密に定義されているわけではなく、 ときには祖母だったり、単身の兄弟姉妹が複数いたり、 離婚して子連れで帰ってきたバツイチの姉や妹だったりする。 　こうした「2.5世帯住宅」は、 旭化成ホームズが提案 […]

   

6. 2012年12月12日更新

   多様な役割をもったダイニングの設計の仕方

   

   　ご自宅で、家族が集まって団らんをする場所はどこでしょうか？通常考えるとリビングという答えが多そうですが、実際に色々なお宅にうかがって質問してみると、以外とダイニングテーブル周辺に集まっていることが多いようです。食事をする場所がダイニングテーブルで、そのままダイニングテーブルに座ったままの流れでテレビを見たり、お母さんがダイニングでコンピューター作業やアイロン掛けなどをするので、自然とその周りに子供たちが集まって宿題をしているというシーンが展開されているパターンのようです。 […]

   

7. 2012年11月28日更新

   HEMS（ヘムス）の解説

   

   　HEMS（ヘムス）という言葉をご存知でしょうか？ 昨日（11月27日）の新聞紙上では「政府は『グリーン政策大綱』（自然エネルギーの活用、省エネ促進の方針）において、2030年には全世帯にHEMSを導入」の見出しが載っていました。「HEMS（ヘムス）」とはホームエネルギーマネジメントシステム（Home Energy Management System）の略。家庭で使われている電力やガスを管理し、コントロールする仕組みです。さらに言えば、使うだけでなく、つくる（創エネ）、貯める […]

   

8. 2012年11月21日更新

   画家　蓜島庸二さん個展を訪れて

   

   　画家の蓜島庸二さん の個展が、 馬喰町ART+EAT にて、11月30日まで開催中だ。 　今回のタイトルは 『線とかたちの桃源郷』Cloned Venus, 予兆・破壊と再生の30年 だという。 　アヴァンギャルドな蓜島さんの作品は 私のようなアートの素養のない者にとっては 時に難解であるが、それでも発表の案内をいただくと ほとんど必ず見に行ってしまう。 　蓜島さんは1931年東京生まれ。 　81歳という年齢だが、とてもそうは思えない若々しさだ。 　同年代だという素敵な奥様 […]

   

9. 2012年11月14日更新

   テレビの置き方・隠し方

   

   　リビングダイニングの間取り変更を伴う大規模リフォームを設計する場合、早い時点でお施主様とテレビをどう扱うかを相談するようにしています。「テレビをどうしますか？」と質問すると、「普通に置いてください。」という返答が一番多いのですが、僕らがこれまで設計してきた住宅の写真を見せながら、テレビを生活の中心に置いていないことで、空間がより自由に見えることをご説明すると、それ以降の相談がしやすくなります。確かに、ちょっと前までの日本のリビングでは、テレビは必須の要素でした。リビングとい […]

   

10. 2012年11月07日更新

    子どももわかるマンションの「見える化」

    

    　住まいの省エネは、ハード（建物）の性能向上とともに、住む人の意識改革が欠かせません。最近では、各人の努力や工夫が成果としてわかる「見える化」が注目されています。普段はわからなかった電力消費量を「可視化するだけでも削減効果があがる」との実証結果もあるくらいですから、「見える化」は大きな可能性を秘めているといえるでしょう。アイデアひとつで効果を上げることも十分可能なわけです。 　さて、下の画像は「パークホームズ大倉山」（三井不動産レジデンシャル）のエントランスに設置された「見え […]