住まいの情報

1. 2012年10月31日更新

   ここまで進化したマンションのカーシェアリング

   

   　最近、新築マンションの駐車場は「抽選に至らない」ケースが珍しくないと聞きます。つまり、敷地内駐車場の台数が、契約希望者よりも多いということ。若者の車離れは、こんなところにも影響を及ぼしているようです。もちろん、自家用車が無くても困らない「利便の良い立地が増えた」という見方もできますし、これまでの実績から附置率が低くならないよう工夫していることも要因ではあるでしょう。 　また、時代の移り変わりという点では、カーシェアリングの普及も原因のひとつに挙げることができます。新築マンシ […]

   

2. 2012年10月24日更新

   「パッシブソーラー」という考え方

   

   　ハウスメーカーはいま、スマートハウスへの 流れを急速に進めている。 　私だって、再生可能エネルギーによる エネルギー自立型の住まいには、おおいに賛成だ。 　なぜなら、既存の燃料に頼るエネルギー消費には限界があるし、 環境も汚してしまうから。 さらには、国が決めた大手電力会社からしか 電気を買えないのは不満なので、電気を買う先を自由に選べたり、 自分でつくったりする方向性にも大賛成。 しかし。 今消費している分の電気を再生可能エネルギーで つくればいい、という問題なんだろうか […]

   

3. 2012年10月17日更新

   窓周りリフォームの考え方

   

   　先日、リノベーションの先進事例研修の為に、ニューヨークにでかけて、幾つかの超高級リフォーム事例や、工事最中の現場を見学してきました。日米のリフォームの違いを改めて観察すると、大きなところでは広さと天井の高さやリフォームに掛ける費用の問題（今回見学した中で、最大のものは800平米でリフォーム費用は約10億円でした）が圧倒的な差でしたが、ディテールの面では、窓周りの扱い方に日米の差を強く感じました。 　元々日本では、木造が住宅の基本となっていたので、窓は柱と柱の間でなるべく大き […]

   

4. 2012年10月10日更新

   表層地盤増幅率で、町の揺れ方を数値ではかる!?

   

   地震の揺れの強さは、「規模（マグニチュード）」「震源までの距離」「表層地盤」の3つの要素で決まります。このうち「規模」と「距離」については、地震発生直後に気象庁から発表される速報でわかりますが、表層地盤まで知る機会は、あまりなかったといえるでしょう。 独立行政法人防災科学技術研究所では、WEBサイト「地震ハザードステーション」のなかで、全国各地の地盤情報に基づく地震シュミレーションを展開しています。この中で、「表層地盤増幅率」をマップ上で色分けして公開しています（画像参照）。 […]

   

5. 2012年09月26日更新

   定期借地権付マンション「プラウド南麻布」が早期完売した理由

   

   　かねてより注目を集めていた、フランス大使館旧館跡地の「プラウド南麻布」（野村不動産他）は、モデルルーム公開からわずか半年で完売するという予想以上の売れ行きを示しました。広尾駅徒歩7分の高い利便性と広大な森に隣接する好環境な立地は誰もが認めるところなのですが、ハイグレードな定借マンションに対して市場はどう反応するのか、多くの市場関係者が関心を持って見守っていたのです。なぜなら、それまで都心部における高価格帯の定期借地権マンションの前例が、一部であまり芳しい結果を出せなかったか […]

   

6. 2012年09月26日更新

   消費税増税と家づくり

   

   　ハウスメーカーはいま、スマートハウスへの 流れを急速に進めている。 　私だって、再生可能エネルギーによる エネルギー自立型の住まいには、おおいに賛成だ。 　なぜなら、既存の燃料に頼るエネルギー消費には限界があるし、 環境も汚してしまうから。 さらには、国が決めた大手電力会社からしか 電気を買えないのは不満なので、電気を買う先を自由に選べたり、 自分でつくったりする方向性にも大賛成。 しかし。 今消費している分の電気を再生可能エネルギーで つくればいい、という問題なんだろうか […]

   

7. 2012年09月19日更新

   パークタワー西新宿エムズポートのエネルギーマネジメントシステム

   

   　このたび「パークコート神楽坂」（2010年分譲）に続く、”神社建て替えに伴う定期借地権分譲マンション第2弾”が三井不動産レジデンシャルから発表されました。マンション名は「パークタワー西新宿エムズポート」。「西新宿」駅から徒歩4分の利便性もさることながら、比較的リーズナブルな価格設定（予定坪単価＠270万円前後）が好評で、第1期は総戸数179戸に対し140戸供給する予定だそうです。集客は約5週間で400件だということですから、よほど高い*歩留り率（*来 […]

   

8. 2012年09月19日更新

   リフォームで考える子供部屋のあり方

   

   　「リフォームで子供部屋を作りたいが、設計者としての経験上、どのような部屋が良いだろうか？」という悩ましい相談が多くなっています。子供が小学校や中学校に上がったことをキッカケに、自立心が付くように、また兄弟を別の部屋で寝させたいと、子供部屋を作りたいという要望は、以前から多くありました。現在では、「勉強ができる子供の部屋」の情報なども加わって、一概に子供の部屋を作ってあげれば良いと思わない人も増えてきたようです。自分が子供だった時のことを考えると、部屋がもらえて嬉しかったのは […]

   

9. 2012年09月12日更新

   顧客目線のモデルルーム

   

   　三菱地所レジデンスは、2014年春に港区西麻布に竣工を予定している「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」のマンションギャラリー「三菱地所レジデンス Aoyama Gallery」を2012年9月下旬に一般公開します。それに先立ち、9月4日（火）報道関係者を対象とした特別内覧会および「ザ･パークハウス西麻布レジデンス」で導入する新サービス「プレミアムオーナーズサポート」発表会を開催しました。 　「プレミアムオーナーズサポート」は、メルセデス・ベンツ社との提携により、マンションの […]

   

10. 2012年09月11日更新

    異常気象がもたらす地盤リスク「深層崩壊」

    

    「深層崩壊」という言葉をご存知でしょうか。「深層崩壊」とは、山の斜面のがけ崩れの一種で、表層部から2m以内の比較的浅い「表層崩壊」とは異なり、地下数十メートルの深い地層が地盤ごと一気に崩れ落ちる現象を指します。ひとたび起きると広い面積で多大な量の土砂（崖）が崩れ落ちることから、人家や道路などを破壊する恐れがあることと復旧までに相当な時間を要することから被害が長引く傾向にあります。 「深層崩壊」が起こる要因としては、長時間にわたる降雨、融雪、地震などが直接的な原因であると考えら […]