住まいの情報

1. 2012年02月29日更新

   42条2項道路とセットバック

   

   　土地を買って家を建てるなら、建築基準法などで定められた条件や規制を理解しておく必要があります。なぜなら、知らなかった制限があったがために、自分の想像していた大きさの家が建てられないケースがあるからです。土地面積に対し、延床面積の割合を示す「容積率」や同じく建築面積を示す「建ぺい率」は簡単に割り出すことができますが、それ以外にも考慮すべき法令が多々存在します。ここでは、42条2項道路とセットバックについて説明します。 　建築基準法では、建物を建てるには幅員4m以上の公道や位置 […]

   

2. 2012年02月29日更新

   太陽電池住宅の普及

   

   　屋根に太陽電池を載せた「自家発電できる家」が、 ポピュラーになりつつある。 　メリット、デメリットの詳細は省略するが、 太陽光発電は個人的にはよいことだと思うし、 自分がもし新築するなら、搭載したいエコアイテムの一つである。 　次世代省エネ住宅、スマートハウスに欠かせないのが 自分でエネルギーをつくる「創エネ」で、 中で現在最も普及しているのが太陽光発電。 　太陽電池の出荷量は2009年度から大きく増加、 理由の一つに、価格の低下がある。 　数年前は１kW当たり70万円前後 […]

   

3. 2012年02月22日更新

   生活のシーンを豊かにする照明リフォーム

   

   　リビングやダイニング・キッチンをリフォームする時に、照明計画を同時に見直すと、インテリアの雰囲気がワンランクアップし、使い勝手も確実に良くすることができます。費用がそれほど掛からない割に効果が大きい工事ので、是非照明も一緒にリフォームすることをお勧めしています。 　一般的なマンションや戸建ての建売住宅では、どのような暮らし方をするかを想像することなく、まずは部屋全体を均一に明るくすることが照明の役割となっています。部屋の中心に大きなシーリングタイプの蛍光灯器具を一つ取り付け […]

   

4. 2012年02月15日更新

   マンションに資産価値を求める理由

   

   　ここ数年、マンションを買おうとしている人たちは資産価値を重視する傾向にあります。購入相談を受けていると、ほとんどの検討者がそれを条件に物件を探しているのがわかります。 　さかのぼればバブル崩壊後、「失われた10年」と称された1990年代後半から2000年前半にかけて、資産性に重きをおいてマイホームを探す人は、ほぼ皆無でした。昭和の高度経済成長から続いた土地神話が終焉し、住宅も消耗品と割り切らなければならないほど不動産デフレが長く続いたからです。ですから当時は、「永住志向でマ […]

   

5. 2012年02月08日更新

   「マンションの間取り」新潮流

   

   　マンションは、規模の経済をいかして住み心地の向上を図るという特長を持ち合わせています。例えば、その典型となるのが設備です。以前なら一部の高級マンションにしか備わっていなかった「自動食器洗い乾燥機」や「床暖房」、「ミストサウナ」などがいまでは3,000万円台の普及価格帯でもたいてい標準で装備されています。最近ではエコ分野での進化が著しく、太陽光パネル発電や電気自動車用の充電設備が急速に広がりをみせています。一戸建てでは導入を躊躇する高額設備も、ときに数百戸ものまとまったロット […]

   

6. 2012年02月01日更新

   エコ住宅にリフォームすべきか、どうか

   

   というお題を、雑誌『プレジデント』2012年1.2号 よりいただき、記事を書いた。 内容の詳細は雑誌に譲りますので、興味のある方は ぜひバックナンバーをご購入ください！ 　お題をいただいた時、さまざまなことを考えた。 　まず、「エコ住宅」という言葉が、急速に古びてしまったように 思えたこと。 　３．１１以後は、という前置きを付け加えるのが、 正しいかもしれない。 　『やっぱり住むならエコ住宅』（主婦と生活社刊）という タイトルで本を出させていただいた2003年当時、 エコ住宅 […]

   

7. 2012年01月25日更新

   調理の巾が広がるキッチンパントリー

   

   　キッチンリフォームの潮流が、対面型のセミオープンなキッチンから、よりオープンなキッチンへと動いていることを実感しています。しかし、オープンなキッチンは急な来客時にカウンター上の生活感を隠せなかったり、普段でも毎食後の片付けをしないときれいに感じられないなどの「逃げ」のなさで、思い切ってオープンにリフォームする勇気（？）がないという相談を受けることも多くあります。そんな時に、オープンなキッチンの奥にパントリーを設けると、隠す部分ができることで心理的に随分楽になるとアドバイスし […]

   

8. 2012年01月21日更新

   消費税増税とマイホーム購入のタイミング

   

   　政府与党は今月6日、現在5％の消費税を2014年4月に8％、翌15年10月に10％へ段階的に引き上げることを柱とする「社会保障・税一体改革素案」を決定しました。これまで幾度も議論されては先送りされてきた消費税引き上げ問題ですが、今回は何としても推進させたいとする野田首相の強い思いがみてとれるようです。 　本当に消費税が上がったら…。家計だけを考えると正直想像したくはないのですが、今の日本の財政問題を考慮すれば現実の問題として向き合わざるを得ません。増税が現実のも […]

   

9. 2012年01月11日更新

   タワーマンションの住み心地を考える

   

   　タワーマンションといえば、見晴らしが良い、共用施設が豊富に揃っている、そんなイメージがまっさきに思い浮かぶのではないでしょうか。駅前の再開発に位置する事例も多いため、資産価値としても魅力だとの印象をお持ちの方も多いはず。分譲市場では、都心エリアを中心にタワーマンションの建設はまだまだ衰えることはなさそうな気配です。 　しかし、マイホームとして見た場合、タワーならではの注意点があるのをご存知でしょうか。とくに商品性の色分けが明確になりはじめた昨今。単なる好みの違いと割り切るに […]

   

10. 2011年12月21日更新

    「サービス付き高齢者向け住宅」とは

    

    　前回に続き、「サービス付き高齢者向け住宅」について、 具体的に書いてみよう。 　国交省と厚労省の共同所管で登録が始まった サービス付き高齢者向け住宅は、高齢者が安心して暮らせる 基準を設けた事業者だけが、認定されることになっている。 登録の基準は、ハード面では、 床面積が原則25㎡以上（１人用）でバリアフリー。 サービス面では、日中はヘルパー２級以上の 資格を持った職員が常駐し、少なくとも安否確認、 生活相談サービスを提供することが定められている。 また契約内容に関しては、 […]