住まいの情報

1. 2010年08月25日更新

   古民家再生リフォーム

   

   　築60年以上の格調高い書院付き古民家の古さと雰囲気を活かしながら、若夫婦が快適に暮らせる住宅に再生リフォームした事例を紹介します。かつて東北地方の旅館の建物だったものを先代が約40年前に東京に移築してきた木造平屋の建物は、それまで隣にある本宅と直接繋がれて、離れの寝室兼納戸として使われていました。そこに、息子さん夫婦が引っ越してくることとなり、この部分だけで一通り完結した住宅になるように再生リフォームしたいとのご相談がありました。 　息子さんたちは、この古民家の持っていた雰 […]

   

2. 2010年08月25日更新

   「家賃の値下げ」がマンション市場に与える影響

   

   　財団法人 日本賃貸住宅管理協会が発表した、平成21年度下期 賃貸住宅景況感調査「日管協短観」調査結果報告によれば、入居条件「礼金なし物件」「敷金なし物件」が増加したと答えた賃貸住宅管理会社はそれぞれ60.7%、50.0%にも上ります。減少と答えた会社はわずか8.2%、7.0%ですから、現状いかに賃貸住宅が借り手市場であるか、この数字一つとってみても十分おわかりいただけるのではないかと思います。 　また、2年以上ものあいだ上昇し続け、今年の6月ついに9%の大台を突破したオフィ […]

   

3. 2010年08月04日更新

   意外と知られていない構造、工法の違い

   

   　住宅を建てる上で、耐久性や耐震性、あるいは居住性といったいろんな性能の基礎となるのが構造、工法です。もちろん、これらは後から変えることできない大変重要な住まいの構成要素なわけですが、それにもかかわらず、意外としっかり把握されていないこともこの分野の特徴といえるようです。例えば、木造と鉄筋コンクリート造の家では、コスト、耐火性、遮音性などが大きく異なってくるということは、なんとなく理解できるのではないかと思います。コンクリートは燃えないし、音も木造ほどは響かないことくらいは誰 […]

   

4. 2010年08月04日更新

   ウインドトリートメント≪窓周りアイテムの仲間達　前編≫

   

   カーテンで代表される窓辺装飾のアイテムは個性化、多様化に対応して多彩な拡がりをみせて居ます。更なる生活様式の変化は予想を超える発展を続けるものと考えられます。 次にご紹介する窓装飾の仲間達を知ることは貴方のホームライフにきっと役立つものと思います。 ＊ カーテン ご家庭にはなくてならない窓辺装飾品の一つと言えましょう。通常はドレープと言われる厚手のものとレースを二重にセットするのがオーソドックスな掛け方と言われています。ドレープと言えば我が国では厚手のカーテンを意味する事が一 […]

   

5. 2010年07月28日更新

   ヨーロッパの旅　２　コート･ダジュール

   

   　前回に続き、今年訪れたヨーロッパの旅レポート第２弾は、 コート・ダジュール「紺碧海岸」について書きます。 　南イタリアからローマに戻り、そこから空路ニースへ。 　南仏も初めての場所だったが、南伊よりも街は清潔で美観が保たれ、 観光都市として整備されているのが見てとれる。 　防犯面でも安全な雰囲気で、夜でも気軽に一人歩きできる感じ。 　ナポリあたりでは常に手持ちのバッグに注意を払うなど、 ちょっと緊張していたので、南仏に移動してからの方がリラックスした。 　ニースからサン・ポ […]

   

6. 2010年07月21日更新

   二世帯住宅のリフォーム

   

   　最近、マンションリフォームと並んでご相談が多いのが、二世帯住宅のリフォームです。ここ十数年来、都心部では高騰化した土地の価格と高齢化した両親のケアの問題が重なって、二世帯住宅というスタイルが多く生まれてきました。 　しかし、祖父の代に建てられた二世帯住宅に、代替わりした両親と結婚した子ども世代が一緒に住もむことになっても、プライバシーに対する考え方や水廻りの老朽化などで、大きく手を入れたリフォームが必要になってきているようです。また、大きな一軒家に暮らしていた両親の処に、孫 […]

   

7. 2010年07月14日更新

   マンションの価格相場に新たな視点

   

   　マンションの価格相場は、取引事例の蓄積から形成されます。路線価や公示地価などを指標のひとつにする土地とは、そこが大きく異なる点ではないでしょうか。したがって、マンションの価格相場を把握するためには、事例同士の比較の仕方を知らなければなりません。マンション選びをするうえでも、この物件比べはとても重要になります。 　もっとも参考になるのは、同じ建物のなかでの成約事例です。残念ながら売買実績が1件しかなければ、そのときの売主の事情が、相場形成に多大な影響を及ぼす恐れがあるわけです […]

   

8. 2010年07月07日更新

   物件情報の探し方とその見方

   

   　今回はマイホーム購入の第一歩、物件情報の探し方とその情報の見方について解説しましょう。大切なポイントは、できるだけ多くの情報と出会うことと、その膨大な情報を選別できる目を養うことです。まずは、いろいろなメディア（媒体）を使って情報を集めます。広告から情報を収集する手段としては、「新聞」「折り込みチラシ」「住宅情報誌」「インターネット」または「テレビ・ラジオ」などがあります。不動産会社の友の会に入会して、会報誌やメールなどで情報を送ってもらうサービスも活用すると便利です。 　 […]

   

9. 2010年07月07日更新

   誰がそのお部屋で・・具体的な想定も大事！！

   

   　住環境を考えるときに、そのお部屋で誰がどのように過ごすのか、具体的な場面を考えるのはとても大切な事です。 　住宅の設計段階において、例えばお台所の設計に一番ご意見やご希望をお持ちなのは　そこで最も長い時間を過ごされる奥様ではないでしょうか。 　例えば、思いどおりのデザインが出来るオーダーメードのシステムキッチンともなれば、これまで使い勝手を我慢してきた面を全て満足させたくなることでしょう。奥様の身長体格に合わせた高さの調理台、ダイニングにおられるご家族やお招きしたお客様と、 […]

   

10. 2010年06月30日更新

    ヨーロッパの旅　１　イタリア

    

    　久しぶりにヨーロッパを訪れた。 　前回行ったのは６年ほど前、オリンピック直前のギリシャへの旅だった。 　近頃ニュースでアテネの映像を観る度、オリンピックに湧いたあの街も 財政的に失敗したのね。。。と、諸行無常の感にとらわれる。 　さて今回の私の旅は、大好きなイタリアをローマ、バチカン、ナポリ、 アマルフィ、ポンペイと回ってニースへ飛び、 南仏の町やモナコを訪れるという行程だった。 　イタリア南部を旅するのは初めてだったが、北部の人たちが 独立したがっているというのが頷けるほ […]