2014年04月02日更新
井口克美氏が選ぶ注目のマンション＜2014春＞
関西エリアでは、「グランフロント大阪」に代表される大阪「キタ」エリアの再開発や、「あべのハルカス」に代表される大阪「ミナミ」エリアの再開発が注目され、都心の魅力が年々高まっています。また、それにともない、より利便性を追求し、生活の充実を図るためにも、魅力的な街のインフラを生活の一部に取り込むという考えでマンション選びをする方も増えてきています。今回は、これから販売されるマンションで、交通アクセスの良さはもちろんのこと、生活施設の充実、住環境の良さなど、生活全般の利便性に優れたマンションをご紹介します。
(仮称)京都桂川「駅前最大級」プロジェクト
広さが甲子園球場の５倍超という大規模複合開発エリア内に誕生する、総戸数431戸の大規模マンション。JR東海道本線「桂川」駅から徒歩２分、阪急京都線「洛西口」駅から徒歩７分、JR・阪急の２線2駅が利用でき、京都や大阪へのアクセスもスムーズです。また、2014年10月には目の前に「イオンモール京都桂川」がオープンする予定で、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えたマンションとして注目されています。パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム等、大規模マンションならではの共用施設も充実しています。
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パークホームズ ノースゲートスクエア
大阪北エリアの再開発に伴い、最近注目されている「中津」エリア。地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩6分、「梅田」駅まで徒歩13分と、交通アクセスの良さは抜群です。総戸数277戸の環境創造型大規模マンションで、周辺環境は静かな住宅街ですが、話題のグランフロント大阪へも徒歩９分と、大阪「キタ」のエリアが日々の生活圏となります。また、都心立地にもかかわらず、淀川の河川敷へも徒歩3分と、水や緑のリバーサイドの潤いを感じることができます。
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ザ・レジデンス東三国
地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩6分、「梅田」駅まで２駅8分。新御堂筋も近いので、自動車での移動も便利です。総戸数304戸の大規模マンションですが、隣にはマンションの敷地よりも大きい十八条公園があり、緑豊かな環境が確保されています。また、マンションのランドスケープのコンセプトは「ガーデンストリートのある住まい」ということで、敷地内の歩道にテーマを持たせてガーデン化し、公園から連なる豊かな植栽計画が考えられています。駅まではフラットなアクセスで、小学校にも近く、子育て環境も充実しています。
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クラッシィタワー淀屋橋
歴史的建造物も数多く残る「淀屋橋」。最近はファッションやグルメの街としても注目を集めています。地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩４分。「本町」駅徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩9分と、都心ならではのアクセスの良さは魅力です。また、オフィス街にもかかわらず、近くには土佐堀川や堂島川があり、水辺の潤いも感じることができます。総戸数216戸、35階建ての超高層タワーマンション。職住隣接の都心ライフを満喫したい人には注目のマンションです。
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ブランズシティあべの王子町
阿倍野区王子町は上町台地の南端に位置し、「あべのハルカス」をはじめ「MIO」などの大型商業施設のある天王寺まで、電車に乗れば10分という位置関係にありながら、静かで落ち着いた住宅街として熟成されてきた街です。総戸数３１８戸の大規模マンションで、地下鉄御堂筋線と阪堺電気軌道上町線の2線が利用でき、目の前のバス停からは「阿部野橋」へ12分で行けます。また、幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分以内にあり、公園や、病院、生活諸施設が徒歩圏にそろう、子育てファミリーにうれしい条件がそろっています。
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Brillia City千里丘
JR東海道本線「千里丘」徒歩5分。「大阪」駅へ直通14分という都心アクセスの良さと、住宅街に囲まれた静かな住環境を兼ね備えた、総戸数２７２戸の大規模マンション。当マンションのロケーションは高台にありますが、マンションの入り口までは駅からフラットなアプローチになっており、子供やシニアも安心です。また、敷地を約２ｍの柵で囲み、「ゲーテッド・セキュリティ」を実現することで、部外者の立ち入りを制限し、住んでいる人や自動車・自転車の安全を確保しています。
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ワコーレシティ神戸三ノ宮
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10分、神戸市の中心地「三宮」の都心に誕生する総戸数471戸の大規模マンション。交通アクセスや商業施設等の生活利便性の高さはもちろんのこと、ルミナリエで有名な「東遊園地」、アスレチッククラブのある「磯上公園」、約5.6ｈａという広大な敷地の「みなとのもり公園」と大きな公園が6分圏内にあります。また、「カフェライブラリー」「コミュニティラウンジ」「カスケードテラス」等、大規模マンションならではの共用施設も充実しています。３LDK、70㎡台、2200万円台～、４LDK、90㎡台、2900万円台～と価格の面でも注目されています。
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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
超高層36階、総戸数345戸の大規模タワーマンション。神戸ハーバーランドの海側最前列に位置していますので、マンションからは神戸港から六甲山までの景色が一望できます。また、神戸ハーバーランド内には「ｕｍｉｅ」のような大型商業施設や「ｍｏｓａｉｃ」「神戸煉瓦倉庫」のような飲食施設、教育施設、銀行等の生活諸施設が充実していますので、日々の生活はとても便利です。ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7分、「三ノ宮」へ4分、「大阪」へ２５分と交通アクセスの良さも魅力です。
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「パークホームズ ノースゲートスクエア」（三井不動産レジデンシャル）は、「グランフロント大阪」（画像左）から徒歩9分。現在「うめきた第二工区」（画像中央）が整備中。
- 住まいる総合研究所 住宅アドバイザー
井口 克美 
1987年神戸大学卒業。同年、株式会社リクルート入社。以来27年間にわたり住宅情報誌の広告営業に携わる。見学したマンションのモデルルームや現地は１０００物件以上、担当デベロッパーは１００社を超える。また3万件を超える契約者データを分析、消費者のマンション選びから購入にいたるまでのプロセスや傾向を把握し、広告戦略や販売戦略を提案してきた。
2014年独立。「笑顔あふれる住まい」の実現をお手伝いする「住まいる総合研究所」を設立。
