2014年06月24日更新

2014年9月以降、販売予定の注目プロジェクト

現時点で判明している「今秋以降に販売される新築マンション」のなかから、立地や建物で特徴的なプロジェクトをピックアップしました。エリアは都心と城南から。2014年は3月に増税前の駆け込みがあり、直後の新規供給がやや滞っていましたが、予定通り進捗していれば秋口からは新しい物件が増える見込みです。購入を検討されている方は随時各デベロッパーが発信する物件情報に留意しましょう。

■（仮称）神楽坂プロジェクト
地下鉄「神楽坂」駅から徒歩3分。事業主は丸紅他。入居2016年1月末予定。間取り：1LDK～3LDK、専有面積42.26m2～113.81m2。地上10階建て、総戸数118戸（北：61戸、南：57戸）。都心のなかでも人気のあるロケーションでしかも駅近。販売開始は11月を予定。
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■ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
JR山手線「目白」駅から徒歩8分。閑静な住宅街、「御留山」の一画に位置する。用途地域は第一種低層住居専用地域。間取り：2LDK~4LDK。専有面積：55.29㎡~117.24㎡。地下1階地上3階建て、総戸数16戸。
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■ザ・パークハウス品川荏原町
東急大井町線「荏原町」駅1分。三菱地所レジデンス。11月上旬販売予定。駅前再開発プロジェクト。地上18階建て、総戸数55戸。構造は免震です。規模は決して大きくありませんが、ほのぼのとした商店街が続く利便の良い立地で、角住戸比率も高そうな建物になりそうです。線路は現地の北側になります。
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■クラブスイート恵比寿
JR山手線「恵比寿」駅徒歩11分。住友不動産。9月中旬販売予定。地上13階建て、総戸数79戸。専有面積34.44～70.42㎡。人気エリアでスケールもまずまず。住戸はシングルからファミリータイプまで用意されています。環境は決して交通量が少ないとはいえませんが、幹線道路ではなく繁華街からも外れています。
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■（仮称）用賀一丁目計画
東急田園都市線「用賀」駅10分。住友不動産。10月下旬販売予定。第一種低層住居専用地域の中でもさらに規制が厳しい「建ぺい率50%／容積率100％」区域内に位置しています。さらに西方向が下り斜面となっているため、周辺の景観は非常に開放的です。地下1階地上3階建て、総戸数53戸。
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■ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩8分。三菱地所レジデンス。10月上旬販売予定。全戸50㎡台の2LDK、シングルか二人暮らし向けマンションです。中小規模のビルがひしめく街並みですが、東隣が小学校であるため開放感が期待できそうです。14階建ての39戸ですから、角住戸比率も高そうです。
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■ロイヤルシーズン新宿柏木
JR山手線「新宿」駅徒歩12分。末長企画。9月下旬販売予定。新宿といえば繁華街のイメージが強いですが、地上5階建てであることとパースで表現されている外観を見るにつけ、大きな開口部とバルコニーを特徴としたじつにユニークな建物であることを予感させることから、注目プロジェクトとして取り上げました。総戸数42戸。
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■ザ・パークハウス上野レジデンス
JR山手線「上野」駅徒歩5分。三菱地所レジデンス。10月下旬販売予定。地上15階建て、総戸数53戸。利便の良いアクセスと3LDK（70㎡）まで用意されているところに注目しました。
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■（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分。三菱地所レジデンス他。12月上旬販売予定。60階建て、総戸数976戸の大規模タワーマンションです。
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家の時間
編集部

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