中島早苗の「心地いい場所」 バックナンバー

1. 2014年05月28日更新

   池尻団地の建替え

   

   東京オリンピック前後に建てられた集合住宅の老朽化が、 以前から問題になっている。 建て替えるのがベストな方策のように思えるが、 それが容易ではない。 複雑な権利関係、区分所有者の合意形成、 そして、既存より戸数を増やして その売却益が得られるような、 容積率に余裕のある建物でなければ 建替え資金が確保できない、など多くの問題があるからだ。 全国の集合住宅ストックは、2012年末の時点で約590万戸。 そのうち、1981年6月以前に建てられた旧耐震のものが 106万戸もあるとい […]

   

2. 2014年04月23日更新

   10年後「１人世帯が最多」の衝撃

   

   ４月12日の新聞だったと思うが、 前日の厚生労働省の発表を読んで驚いた。 2025年の日本は、１人世帯が最多になるという。 これはかなり、衝撃的な推計ではないだろうか。 厳密に言えば１人世帯＝１人暮らしとは限らない （同居していても世帯を別にしている人もいる）が、 １人世帯が最もポピュラーになるとすれば、 家族って、家庭って何だろうと、考えてしまった。 世帯数も2020年の5305万世帯をピークに、 減少に転じるという。 1960年までの日本は６人以上の世帯が最も多かったが、 […]

   

3. 2014年03月26日更新

   「エネマネハウス2014」雑感

   

   １月末に東京ビッグサイトで行なわれたENEX2014の、 エネマネハウス2014。 経済産業省資源エネルギー庁の事業の一環として、 「2030年の家」をテーマに、「エネルギー」「ライフ」「アジア」の ３つのコンセプトの下、先進的な技術や新たな住まい方を 提案するモデルハウス５棟を建築、展示。 実際に体験見学もできるというので、 会場に行ってみた。 省エネに加えて、太陽光発電などの装置でエネルギーを 生み出し、正味のエネルギー消費量をゼロにしようという ネット・ゼロ・エネルギー […]

   

4. 2014年02月26日更新

   軽費老人ホーム「ケアハウス」 ハーモニー松葉を訪ねて

   

   　前回に続き、所得に応じて公的補助が出る 経費老人ホームのケアハウスについて書いてみたい。 　今回は、東京・稲城市のケアハウス、 ハーモニー松葉さんを紹介しよう。 　ハーモニー松葉は老人デイサービスセンターを併設した一般型ケアハウス。 　約22㎡の個室28室、約47㎡の夫婦室１室全てが 現在満室で、30人の高齢者が暮らす。 　各個室にはキッチン、洗面所、トイレ、収納、ベッド、 エアコン、２ヵ所のナースコールがあり、緊急の場合は 職員が宿直も含めて24時間体制で対応してくれる。 […]

   

5. 2014年01月29日更新

   利用料が低額な軽費老人ホーム「ケアハウス」

   

   　このコラムではこれまで、高齢者用の住まい、 施設についても時々取り上げてきた。 　種類や特徴についても書いたので、興味のある方は バックナンバーを参照いただきたい。 特養 サービス付き高齢者向け住宅 　今回触れたいのは、軽費老人ホーム「ケアハウス」。 　公的補助が出るために、所得によって違いはあるが、 たとえば年金生活者なら、月々の利用料はかなり低額で済む。 　例をあげると、年間所得が１５０万円以下なら 月額約７万円程度という安さだ。 　７万円など、東京都内ならワンルームマ […]

   

6. 2013年12月25日更新

   師走の大掃除

   

   　師走ですね。 　というより、この回がアップされる日はもうクリスマス！ 　皆さま、メリークリスマスです。 　今年１年も、なんと早く過ぎたことでしょう。 　昨年卆寿を迎えた義理の祖母は、 「この歳になると10年が束になってやってくる」と 言ったそうで。 　本当にそんな感覚なのかどうかの確認は、 卆寿を迎えた時のお楽しみ。 　本題ですが、皆さまは師走の大掃除、されますか？ 　私は、どうしても気になる部分だけやり、あとは毎年 「何もこんな寒い時にやらなくたって、 暖かくなったらやれ […]

   

7. 2013年11月27日更新

   住設機器の寿命

   

   　住宅設備機器にも寿命がある。 　一般的には10年を過ぎた頃から不具合、故障がみられ、 15年も経てば交換が必要なものが出てくる、と 考えておいた方がいいだろう。 　私のマンションも例外ではなかった。 　新築からもうすぐ14年が経とうとしているが、 昨年あたりから次々に設備機器に不具合が生じている。 　まずおかしくなったのがエアコン。 　稼動させると大きな音がするようになったので メーカーに連絡。 　見てもらうと、経年あるいは内部の汚れによって 稼動音が大きくなっているのでは […]

   

8. 2013年10月23日更新

   鍋のおすすめは？と聞かれたら

   

   　まず私が挙げるのが、フランスはストウブ社の 鋳物ホーロー鍋だ。 （ごめんなさい。ここまで書いて気づいたが、 タイトルを読んで季節柄、「鍋料理」のおすすめかと 期待した方がいらっしゃるのでは。。 　今回は料理ではなく、調理道具の方の話です。） 　わが家で毎日のように活躍している赤いストウブ鍋は 友人達からのいただきものだが、 使う度、これほど有難いプレゼントはないと感謝している。 　鍋やフライパンなどは、結婚や家を新しくするなど 人生の大きな節目、お祝い事の際にいいものを 揃 […]

   

9. 2013年09月25日更新

   「気分をアゲる部屋づくり」

   

   というお題でコメントを、と ラジオの東京ＦＭさんから依頼があり、 先日「クロノス」 という番組に出演させていただいた。 　サッカーの中西哲生さんと、フリーアナウンサーの 高橋万里恵さんがパーソナリティの番組。 　収録は高橋さんが質問してくださり、 それに答えるスタイルで行なわれた。 　気分をアゲる部屋について、ひとことでコメントするのは難しい。 　住み手の方が何歳で、何人暮らしなのか、 賃貸住宅か、持ち家かによっても随分違ってくる。 　万人向けとなると、つい月並みなコメントに […]

   

10. 2013年08月28日更新

    コーポラティブハウスという選択

    

    　コーポラティブハウス（以下コーポラ）という 集合住宅のスタイル、ご存じの方も多いと思う。 　簡単にいうと、そこに住みたいと思う人たちが集まり、 将来の住人同士が建設組合を結成して建てる集合住宅である。 　コーディネート会社が土地を選定、 建物を計画して企画立案、建てる人を募集する。 　土地はほとんどの場合、便利な都市の一等地で、 一戸建てをこれから建てるには広過ぎ、 一般的な分譲マンションを建てるには狭過ぎるといった 10～20戸程度を納められる大きさ。 　便利で魅力的な立 […]